Huit logements sociaux

Il restait un terrain résiduel mal exploité par le bailleur unique d’un quartier résidentiel de qualité. La parcelle étroite et longue partiellement occupée par un immeuble en brique cumulait les contraintes réglementaires. Le plan de masse en est la résultante : les logements s’ouvrent  sur des cours d’accès qui permettent de régler la transition public/ privé. Les logements sont implantés en retrait de l’alignement sur rue et du fond de parcelle comme exigé par le PLU. La façade Sud ne pouvant comportée de jours principaux accueille, des jours secondaires à + de 1.90m du sol et les escaliers de desserte. De cette manière, les autres façades sont libérées des contraintes pour permettre de profiter au mieux des autres orientations. A RDC, une noue plantée permet l’infiltration des eaux de pluies. Complété par des pavés drainants et des espaces en pleine terre ce dispositif permet d’atteindre les objectifs de zéro  rejet sur le réseau et dotés de jardins privatifs.

Les duplex profitent de complément de surface sous les rampants des combles augmentant la surface des chambres qui s’y logent. L’opération labélisée  atteint les standards du THPE  sans apport de technicité.